杭州房产新政落地！
民小生注意到，
今天（10月16日），
杭州市房地产市场
平稳健康发展领导小组办公室发布
《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，
信息量很大，
一起来看！
调整住房限购范围
在优化住房限购政策方面，杭州市住房限购范围由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
同时，杭州市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。
参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
在加强住房信贷支持力度方面，人民银行浙江省分行指导浙江省市场利率定价自律机制，研究落实杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。
规范房地产市场秩序方面，新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，相应优化无房家庭认定条件。
此前，杭州规定，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
二手房公积金贷款也有变化！
值得一提的是，此次杭州规定，对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。
业内认为，贷款年限加上房龄由之前的不得超过50年延长为不得超过70年，将有利于激活二手房尤其是低总价的二手房，也就是目前流动性跌到低谷的“老破小”。纵观国内其他城市，这一举措算是杭州特有。
多地调整楼市政策
民小生梳理发现，近来，多地调整楼市政策！
江苏南京亮出楼市政策调整“组合拳”
9月7日，南京市放出楼市政策调整“大招”。购房者在包括玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等主城四区范围内购买商品房，将不再需要购房证明。这也意味着，南京市自此全面解除了限购，打响了核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。
安徽合肥调整限售政策
9月15日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确，在合肥市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。同时调整限售政策，销售登记起始时间在通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。
浙江宁波全面取消限购、调整限售
近日，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》明确，取消限制性购房政策。支持居民家庭的刚性和改善型购房需求，停止执行限购政策规定。
出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体部
