碧桂园、贝壳进军装修，将给定制家居行业带来怎样的影响？

近期，家装市场动态不断。三季度贝壳家装突破18亿！碧桂园、贝壳进军装修，将给定制家居行业带来怎样的影响？

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贝壳家装三季度营收已突破18亿元

11月30日，贝壳控股有限公司发布2022年第三季度财务业绩。

今年第三季度，贝壳实现总交易额7371亿元；营业收入176亿元，环比增长28%，同比下滑2.8%，下滑的原因是合计总交易额有所减少；该季度的净利润为7.16亿元，较上年同期的净亏损17.66亿元，同比实现扭亏为盈。

聚焦家装家居领域，第三季度贝壳家装家居业务实现收入超18亿元，逆市同比增长超过40%，环比增长34%。

贝壳进军装修行业的标志性事件：

贝壳的前身链家，就与北京万科合作成立万科链家（北京）装饰有限公司。2017年时，又成立了全美家装，推出南鱼家装品牌，后来并入被窝。

随后的一大重要措施就是，2020年4月贝壳找房“2020新居住大会”上，

自营家装品牌被窝登场。

2022年4月，贝壳宣布，成功完成对圣都家居装饰有限公司的收购，包括旗下子公司和附属公司，总对价为39.2亿元人民币现金及4431万股公司A类普通股股权。

贝壳启动了另一条线：贝壳美家，定位于线上线下整装家居一站式服务商，并在成都开了首家自营整装家居体验馆，提供整装、定制、软装、家电、局部翻新5大服务。

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碧桂园宣布进军装修市场

11月27日，碧桂园服务推出自营家装品牌——凤凰家装，首家线下实体店于长沙启幕。

据介绍，凤凰家装提出“个性化整装”思路，通过“1+N”的开店模式迅速扩大影响力。

目前为止，碧桂园已涉足涂料、卫浴、厨柜、瓷砖、家具、地板、衣柜、淋浴房等多个领域，逐渐形成了自己的家居产业链。旗下已经拥有家居企业——现代筑美，拎包入住品牌“创喜邦盛”，整装品牌“橙家”等。

房企进军装修行业早已不是什么稀奇事，跨界家装市场的房企，不仅有碧桂园、万科，还有诸多地产企业以各种形式进入装修行业。

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房企入局将给家居行业带来的市场变化

贝壳作为中介平台，掌握了最佳的用户流量入口。房地产企业则是深度布局地产+物业+家居建材+装修一站式服务链条。

在房地产宏观调控大背景下，地产企业也面临巨大生存压力，在当前存量时代下，部分房企面临转型、追求多元化发展、寻找新的赛道，而布局家居、家装则是最佳的转型升级赛道，因为贝壳也好，碧桂园、万科等天然具备最佳的流量入口优势。

其次，房企携资源、资本、入口优势快速扩张，传统装企大都强在区域，因为服务、供应链等各种问题，装企都在各自核心市场占据一定优势，但是今天随着房企、贝壳以及如欧派这种家居企业快速切入装修市场，将带来全国化的趋势。

君不见，近期欧派定制装修一体化门店开业后，在业界便引起了轩然大波，家居品牌龙头企业入局装修行业，装修公司心情很忐忑，既报以期望也倍感压力。

尽管如此，家居家装已经正在不可避免的进入大融合时代，边界在不断延展，一块下棋的已经不再是装修公司了，未来他们可能是卖场、可能是品牌企业，也可能是强大的外来资本，如房地产企业，纷纷跨界装修，这将给家居家装行业带来更大的革命性意义，甚至可能将会颠覆家居家装行业目前的格局。

当然，无论是贝壳，还是房地产企业，进入装修渠道并非一帆风顺，还家装行业的区域化、强交付、后台服务能力，对传统企业都是巨大挑战，跨界企业需要在原来的基础上，把根基打得更牢，逐步推进。

(文章来源：定峰汇-公众号，侵删)