北美木材价格跌至今年最低水平

• 木材价格周一跌破800美元，触及2022年的最低水平。

• 木材价格今年迄今下跌30%之际，抵押贷款利率达到了13年来的最高水平。

• 最近的一项房屋建筑商调查显示，由于抵押贷款利率飙升，需求放缓。

据了解，北美木材价格周一下跌多达6%，触及今年迄今为止的最低水平，跌破800美元，触及每千板英尺780美元的低点。

根据美国房地产咨询公司最近进行的一项调查，抵押贷款利率的迅速上升开始对住宅建筑市场的需求产生负面影响，这可能会增加木材价格的下行压力。

据了解，这项房屋建筑商调查的主要主题是由于“付款冲击”，入门级住房需求放缓，投资者退缩，以及利率上升带来的连锁反应。

达拉斯的一位房屋建筑商说，“利息清单正在缩小，或者买家真的在暂停购入，”而休斯顿的一位房屋建筑商说，“许多首次购房者根本不再符合利率上升的条件，因为他们的债务与收入比已经出了问题。”

“自从加息以来，交通已经减少了一半，”圣安东尼奥的一位房屋建筑商认为。圣贝纳迪诺的另一位房屋建筑商则表示：“由于贷款减少和失业问题，取消订单开始增加，等候名单肯定更小。当利率攀升超过5%时，买家的行为立即发生了变化。”

如果房地产市场放缓，木材价格的压力可能会持续很长时间，房价仍然难以承受。而且考虑到春季建筑月份经常出现的木材季节性需求并没有支撑今年迄今为止的价格。

SherwoodLumber首席运营官KyleLittle上个月表示：“我们预计长期价格将受到负担能力和利率上升阻力的挑战。”

不断上升的抵押贷款利率和不断增长的通货膨胀被认为是目前北美材价格下滑的原因。但由于持续的物流和供应链问题，预计北美市场将持续走强。专业人士预测，随着夏季需求逐步提升，买家担心库存不足问题将继续推高木材价格。

不仅如此，俄乌事件尚未有缓和局面，欧洲木材供应的减少将进一步收紧北美木材市场的供应；而少了来自俄罗斯、白俄罗斯以及乌克兰木材供应的欧洲除了减少出口以外，该地区的木材空缺预计将由北美木材市场来填补。

因而，尽管北美材上半年价格持续下滑，但其下半年的价格走势仍被看好。