房地产求稳将对家居产业带来哪些影响

作为2022年最重要的宏观认知之一，“房地产求稳”是所有家居企业不可回避的重要话题。

房屋精装的比例在放大，地产商对家居配套的需求依然处于逐年增长趋势，加上由恒大地产暴雷事件影响，商业承兑的比例实际上是在下降，这对选准了地产合作商的家居配套企业而言，实际上是越来越好了。

“房地产求稳”最主要的几个现象，一就是促使房产去金融化，只保留其使用功能；二就是督促那些已经融资、收款，但还未交付的楼盘顺利完工交付；三就是肃清其中的各种债务。

某种意义上说，这对家居产业来说是一件好事。

首先，整个产业链开始消除了盲目的追逐，大家更加理性；其次，当各种债务得到全面的清算，大家又可以重新开始，届时，行业规范性就会更好；最后，地产商对配套家居企业的要求，乃至家居企业构建地产配套的模式，都将出现全新的形态。

唯一受到影响的，是新增房子总量的减少。

家居零售端受到“房地产求稳”的影响实际上是超出人们预期的，除了精装拿走的市场份额之外，“求稳”的地产营销，对家居消费几乎没有提供太多的增量市场。

可能超出人们的想象，真正大面积受到“房地产求稳”影响的，可能会是零售端市场。

事实上，“房地产求稳”的确会影响到房产的整体销售，房产销量的减少，毫无疑问将会导致做装修和买家具的人减少。

另一方面，为了更好的促销，不少地产商家会做出一些促销动作，其中就包括“买房送家具”等方案，这将是对家居零售的一次“截流”，不免又影响到终端市场。

逐步稳定的房地产行业，对形成系统化的家居配套模式，将会提供更加优质的大环境，未来，在房地产家居配套领域，很有可能将成就一批全新的大规模家居配套企业。

从2022年恒大暴雷事件得到一定的平复，地产配套家居领域就已经出现一种声音，就是一部分专注于“非恒大系”的地产家居配套企业，持续性地在增长。

这其中大部分企业并不出名，毕竟它们主要是给一些大型地产商做配套，不夸张的讲，它们既没有品牌一说，甚至当规模已经超过十亿产值，在家居圈子里也毫无名气。

“不留名”当然不是这些企业家的初衷，事实上也不符合市场的基本规律，只是在这个纯粹的B2B代加工领域，品牌价值并不显著，这些企业也更加注重制造和成本控制，但我们相信，假以时日，这些企业的规模进一步放大，其总体利润和综合能力得到提升，他们将是未来中国家居市场中极具潜力的“隐形巨兽”。